房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0112民初3134号
裁判要旨
康倩与锦兴置业公司签订的《公寓买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。 合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，否则应承担相应的违约责任。 锦兴置业公司辩称税费的承担应当按照后来签订的《存量房屋买卖合同》为准，因该合同系为办理网签所需由汪琰所签，汪琰受康倩委托办理房产过户等事宜，但在授权委托书的委托事项中不包括代为签订买卖合同的权限，汪琰超出授权代表康倩在该合同中签字的行为系无权代理，康倩未予追认，亦不予认可，其签字的行为不能代表康倩的真实意思表示，故该合同中关于税费由康倩负担的约定对康倩没有约束力。 本院认为双方的真实意思应以《公寓买卖合同》约定为准，故本院对锦兴置业公司的辩称意见不予采信。 根据《公寓买卖合同》约定，契税、登记费、印花税应由康倩和锦兴置业公司双方共同承担。 康倩在缴纳了涉案房屋的契税、印花税、不动产登记费后，有权要求锦兴置业公司返还50%，即14800.32元×50%=7400.16元、550元×50%=275元。 康倩主张锦兴置业公司支付税费7400.16元、不动产登记费275元及利息损失，于法有据，本院予以支持。 关于代理
摘要
康倩与济南锦兴置业有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初3134号 原告：康倩，女，1989年10月7日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：康胜闯（系康倩弟弟），男，1991年2月18日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：济南锦兴置业有限公司，住所地济南市历下区龙奥北路8号楼玉兰广场1号楼2007室。 统一社会信用代码：91370102MA3D4BED1C。 法定……