房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1715号

“焦作市新华木器厂”成立时间为1989年10月6日，企业类型为集体所有制，法定代表人为邓庆兰，现已注销。本案原告系“焦作市新华木器厂（普通合伙）”，该单位成立时间为2003年5月14日，企业类型为普通合伙企业，出资人为王宁和邓庆兰。显然，“焦作市新华木器厂”和本案原告并非同一民事主体。原告在庭审过程中出示的涉案厂房的国有土地使用证复印件（经与原件核对一致）显示办理时间为1997年8月11日，土地使用者为“焦作市新华木器厂”。考虑到涉案国有土地使用证办理的时间，“焦作市新华木器厂”和“焦作市新华木器厂（普通合伙）”的成立时间，涉案厂房国有土地使用权人应为已经注销的“焦作市新华木器厂”，而非本案原告。原告在庭后提交的情况说明里主张“焦作市新华木器厂”已于2003年3月14日将其所有产权包括涉案国有土地使用权转让给了邓庆兰，邓庆兰与王宁又于2003年5月14日重新登记注册成立了本案原告，故本案原告享有涉案国有土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何个人和单位不得侵犯。可见，如原告主张的国有

“焦作市新华木器厂”成立时间为1989年10月6日，企业类型为集体所有制，法定代表人为邓庆兰，现已注销。本案原告系“焦作市新华木器厂（普通合伙）”，该单位成立时间为2003年5月14日，企业类型为普通合伙企业，出资人为王宁和邓庆兰。显然，“焦作市新华木器厂”和本案原告并非同一民事主体。原告在庭审过程中出示的涉案厂房的国有土地使用证复印件（经与原件核对一致）显示办理时间为1997年8月11日，土地使用者为“焦作市新华木器厂”。考虑到涉案国有土地使用证办理的时间，“焦作市新华木器厂”和“焦作市新华木器厂（普通合伙）”的成立时间，涉案厂房国有土地使用权人应为已经注销的“焦作市新华木器厂”，而非本案原

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民终1715号上诉人（原审原告）：焦作市解放区新华木器厂（普通合伙），住所地：焦作市解放区解放西路与普济路交叉口西300米路南。执行事务合伙人：王宁,经理。委托诉讼代理人：康帅，河南隆成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张欢，河南隆成律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：饶红，女，1968年4月1日出生，汉族，现住焦作市解放区。上诉人焦……