商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终4070号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。李跃君、广东中胜置业有限公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定、合法有效。双方应当按照约定履行自己的义务。李跃君依约支付了全部购房款，但广东中胜置业有限公司未能按合同约定将涉案商品房交付李跃君使用，其行为已构成违约，应承担违约责任。李跃君请求广东中胜置业有限公司支付逾期交付房屋违约金，有合同依据，符合法律规定，予以支持；李跃君已付清购房款595013元，广东中胜置业有限公司应按合同约定向李跃君支付逾期交付房屋违约金，即按已付购房款日万分之五的标准计付。违约金计算期限应为2015年12月29日起至广东中胜置业有限公司将经建设、监理、施工、勘察、设计五个单位验收合格并出具竣工验收报告的房屋交付李跃君使用止。原审法院于2016年7月18日作出（2016）粤1303民初1114号案生效的民事判决书，判令广东中胜置业有限公司广东中胜置业有限公司于判决发生法律效力之日起15日内向李跃君支付至2016年4月10日的逾期交楼违约金30940.68元。现李跃君诉请逾期交楼违约金从2016年4月11日起计至房屋交付之
摘要
广东中胜置业有限公司、李跃君商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终4070号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区淡水金惠大道润鑫花园3号楼E幢1层101号。法定代表人：颜添河，该公司董事长。委托诉讼代理人：江伟，男，1981年6月30日出生，汉族，住江西省上饶市信州区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：李跃君，女，1984年1月12日出生，汉族，住四川省洪雅县。委托诉……