农村土地承包合同纠纷 （2019）津03民终2436号

双方签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，合法有效，具有约束力，双方应当按照约定履行义务。根据合同约定，环聚公司支付的保证金扣除支付一次性补偿金后，剩余2516000元作为第一期承包费，对该事实双方均无异议，予以确认并在卷佐证。根据合同3.3条约定，环聚公司应当于签订协议后五个工作日内支付第一个五年总承包费的30%（即6720000元），进场施工后五个工作日内支付五年总承包费的30%（即6720000元），2018年7月5日前支付五年总承包费剩余40%（即8960000元），实际上环聚公司在签订合同后，除了上述保证金中转化为第一期承包费的2516000元之外，未向村委会支付任何费用，已经构成根本违约。因此原告要求解除双方之间的《土地承包合同》（编号BHHJ_KF18010），于法有据，予以支持。被告称原告已于2018年11月1日向被告发函单方面解除《土地承包合同》，对发函要求解除合同的事实原告未持异议，但被告在收到原告的函件后未置可否，不能因此认定《土地承包合同》已被单方面解除。从被告2019年7月1日《关于恳请滨海新区古林街道办事处协调村委会给天津市滨海新区环聚新能源有限公司出具

双方签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，合法有效，具有约束力，双方应当按照约定履行义务。根据合同约定，环聚公司支付的保证金扣除支付一次性补偿金后，剩余2516000元作为第一期承包费，对该事实双方均无异议，予以确认并在卷佐证。根据合同3.3条约定，环聚公司应当于签订协议后五个工作日内支付第一个五年总承包费的30%（即6720000元），进场施工后五个工作日内支付五年总承包费的30%（即6720000元），2018年7月5日前支付五年总承包费剩余40%（即8960000元），实际上环聚公司在签订合同后，除了上述保证金中转化为第一期承包费的2516000元之外，未向村委会支付任何费用，已经构

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2436号上诉人（原审被告）：天津市滨海新区环聚新能源有限公司，住所地天津市滨海新区古林街东环路271号060室。法定代表人：李烨雄，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：刘昱，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：上官二霞，天津君荐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市滨海新区古林街道马棚口二村村民委员会，住所地天津市滨海新区津歧……