物业服务合同纠纷 （2018）川1323民初2223号

原告与龙泉花园小区业主委员会会签订了《物业服务服务合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 的规定，本院认为《物业服务服务合同》对作为业主的被告应具有约束效力。 上述合同明确约定了物业服务费的计算标准、交纳时间、违约责任等内容。 合同对原、被告双方均有约束力，原告提供了物业服务，被告接受了物业服务，根据合同约定，被告有义务按期交纳物业服务费。 根据《中华人民共和国物权法》第七十八条：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 ……。” 、《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、《物业管理条例》第四十二条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费”之规定，被告也应当交纳物业费，但其却未按合同约定交纳物业费，违反法律规定，

蓬安县佳和物业管理有限公司与胡国珍物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1323民初2223号 原告：蓬安县佳和物业管理有限公司，住所：蓬安县相如镇抚琴大道。 法定代表人：刘中东。 委托诉讼代理人：胡秀君，四川匀天律师事务所律师。 被告：胡国珍，女，汉族,1971年5月4日出生，住蓬安县。 原告蓬安县佳和物业管理有限公司（以下简称佳和物业公司）与被告胡国珍物业服务合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立……