物业服务合同纠纷 （2018）川1323民初2218号

依法订立的合同受法律保护。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 的规定，原告佳和物业公司与被告唐兵所在小区业主委员会签订的物业服务合同对原、被告双方均具有法律约束力。 佳和物业公司提交了物业服务的相关记录证实该公司已按物业服务合同约定及相关规定提供了物业服务，被告唐兵应按约定缴纳物业管理服务费。 被告唐兵应给付2014年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费为106.72㎡×0.35元/㎡•月×36个月＝1,344.67元，原告主张1,344元，本院予以支持。 根据物业服务合同约定，2014年1月1日08时至2017年1月1日08时期间逾期支付物业服务费每年承担每年总额20%的滞纳金，2017年1月1日至2018年12月31日期间逾期支付物业服务费每年承担每年总额20%的违约金，从合同内容看，滞纳金实质为延迟交纳物业服务费的违约金。 被告未

蓬安县佳和物业管理有限公司与唐兵物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1323民初2218号 原告：蓬安县佳和物业管理有限公司，住所地：蓬安县相如镇抚琴大道。 法定代表人：刘中东。 委托诉讼代理人：胡秀君（特别授权），四川匀天律师事务所律师。 被告：唐兵，男，1987年2月17日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告蓬安县佳和物业管理有限公司（以下简称“佳和物业公司”）与被告唐兵物业服务合同纠纷一案，本院于……