案外人执行异议之诉 （2021）冀07民终526号

胡学良提供的证据已经达到民事诉讼“高度盖然性”标准，能够证明其在本院查封前已购买了案涉房屋，并已支付全部购房款，且已合法占有该房屋，现有证据不能证明未办理过户登记系胡学良自身原因所致，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形即（第二十八条内容），胡学良的权利能够排除执行，胡学良请求停止对案涉房屋执行的主张，本院予以支持。刘瑞婷、康素峰提供的证据不足以证明其抗辩理由，亦不能推翻胡学良提供的证据，故本院不予采信。胡学良要求撤销本院（2019）冀0722财保153号民事裁定书及解除对案涉房屋的保全并要求被告承担解除保全费用的主张，于法无据，本院不予支持。判决：不得执行胡学良购买的位于张北县房屋。 二审期间，刘瑞婷提交张北县预售资金监管协议，证明售房款应入监管账户，不能私人收取。张英认可该证据的真实性，合法性、关联性予以认可。 本院查明其他事实与一审法院一致。 本院认为，本案争议焦点系胡学良对案涉房屋所主张的权利能否阻却法院执行。《最高人民法院关于人民法院办理被执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行

胡学良提供的证据已经达到民事诉讼“高度盖然性”标准，能够证明其在本院查封前已购买了案涉房屋，并已支付全部购房款，且已合法占有该房屋，现有证据不能证明未办理过户登记系胡学良自身原因所致，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形即（第二十八条内容），胡学良的权利能够排除执行，胡学良请求停止对案涉房屋执行的主张，本院予以支持。刘瑞婷、康素峰提供的证据不足以证明其抗辩理由，亦不能推翻胡学良提供的证据，故本院不予采信。胡学良要求撤销本院（2019）冀0722财保153号民事裁定书及解除对案涉房屋的保全并要求被告承担解除保全费用的主张，于法无据，本院不予支持

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终526号 上诉人（原审被告、申请执行人）：刘瑞婷，女，1976年10月5日出生，汉族，住河北省张北县。 上诉人（原审被告、申请执行人）：康素峰，女，1966年3月8日出生，汉族，住河北省唐山市路南区。 被上诉人（原审原告、案外人）：胡学良，男，1990年11月26日出生，汉族，住河北省张北县。 原审被告（被执行人）：张英，男，1……