物业服务合同纠纷 （2016）川15民终982号

关于上诉人提出“08年5月到11年7月物业费的起诉主体应为四川艾明物业管理有限责任公司”的问题。根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，四川艾明物业管理有限责任公司向四川艾明物业管理有限责任公司宜宾分公司出具《合同权利义务概括转让协议》，使得四川艾明物业管理有限责任公司宜宾分公司具有主张08年5月到11年7月物业费的权利，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；”的规定，上诉人的该点上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人上诉称“被上诉人未提供充分证据证明曾向上诉人催告，因此诉请已超过诉讼时效”的问题。本案中，四川艾明物业管理有限责任公司宜宾分公司出示了粘贴《费用催缴通知单》的照片，但却无法提供其拍照的原始载体或电子数据原件，因而无法证明其催缴照片的实际拍摄时间，根据《最高人民法

关于上诉人提出“08年5月到11年7月物业费的起诉主体应为四川艾明物业管理有限责任公司”的问题。根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，四川艾明物业管理有限责任公司向四川艾明物业管理有限责任公司宜宾分公司出具《合同权利义务概括转让协议》，使得四川艾明物业管理有限责任公司宜宾分公司具有主张08年5月到11年7月物业费的权利，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终982号上诉人（原审被告）：宁千伦，男，1973年5月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托代理人：胡燕，四川长源律师事务所律师。委托代理人：李锦，四川长源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:四川艾明物业管理有限公司宜宾分公司。住所地：四川省宜宾市翠屏区南岸西区山水庭院小区**幢*单元**楼*号。负责人：戚鑫，董事长。委托代理人：王……