执行异议之诉 （2019）鄂06民初1741号

普锦公司取得了“普锦·左岸春天”项目的房屋预售许可证，对外可以出售房屋。黄光兵作为买受人，在房屋查封前与普锦公司签订了房屋买卖合同，支付了部分购房款，并在案件审理中，将下余房款全部交于人民法院交付执行，黄光兵对涉案房屋享有物权期待权。涉案房屋是黄光兵在宜城市的唯一住房，现黄光兵已装修入住涉案房屋，对房屋行使占有、管理的权利。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，黄光兵基于消费者对涉案房屋所享有的物权期待权优于长青公司的工程价款优先受偿权，故黄光兵要求中止执行涉案房屋的请求，本院予以支持。对长青公司要求继续执行涉案房屋的诉讼请求不予支持。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告长青建设集团有限公司的诉讼请求。案件受理费7447元，由原告青建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长　　王淑青审判员　　严庭

普锦公司取得了“普锦·左岸春天”项目的房屋预售许可证，对外可以出售房屋。黄光兵作为买受人，在房屋查封前与普锦公司签订了房屋买卖合同，支付了部分购房款，并在案件审理中，将下余房款全部交于人民法院交付执行，黄光兵对涉案房屋享有物权期待权。涉案房屋是黄光兵在宜城市的唯一住房，现黄光兵已装修入住涉案房屋，对房屋行使占有、管理的权利。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，黄光兵基于消费者对涉案房屋所享有的物权期待权优于长青公司的工程价款优先受偿权，故黄光兵要求中止执行涉案房屋的请求，本院予以支持。对长青公司要求继续执行涉案房屋的诉讼请求不予支持。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂06民初1741号原告（申请执行人）：长青建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市东西湖金山大道1355号。法定代表人：齐耀宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄欢，湖北佳和律师事务所律师。被告（案外人）：黄光兵，男，1971年1月9日出生，汉族，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：潘文涛，湖北思扬律师事务所律师。被告（被执行人）：湖北普锦投资有限公……