房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第01966号

王而莉与王传友签订的是一方转移房屋所有权，另一方支付价款的《房屋购销合同》，该合同系双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法有效，合同中虽未明确约定王传友有协助办证的义务，但由房屋买卖合同性质决定了，只有在出卖方将房屋交付并转移所有权后才能最终实现双方订立合同的目的，故对王传友辩称双方签订的是租房合同且没有约定协助办证的理由不予采纳。现王而莉已按约支付购房款126000元，王传友虽将案涉房屋交付给王而莉居住至今，却拒绝协助王而莉办理涉案房屋产权转移登记手续，构成违约，依法应当承担继续履行的责任。王传友辩称该房屋有其家庭成员份额，但其称家人已知晓出售房屋一事，且王传友处房屋后至诉讼前，其家人并未提出异议。综上，对王而莉的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：王传友于本判决生效后十日内协助王而莉将位于合肥经济技术开发区康利园C区48幢1单元201室房屋所有权转移登记至王而莉名下。案件受理费8010元，减半收取4005元，由王传友负担。上诉人王传友上诉称：一、原审判决遗漏被告，

王而莉与王传友签订的是一方转移房屋所有权，另一方支付价款的《房屋购销合同》，该合同系双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，应为合法有效，合同中虽未明确约定王传友有协助办证的义务，但由房屋买卖合同性质决定了，只有在出卖方将房屋交付并转移所有权后才能最终实现双方订立合同的目的，故对王传友辩称双方签订的是租房合同且没有约定协助办证的理由不予采纳。现王而莉已按约支付购房款126000元，王传友虽将案涉房屋交付给王而莉居住至今，却拒绝协助王而莉办理涉案房屋产权转移登记手续，构成违约，依法应当承担继续履行的责任。王传友辩称该房屋有其家庭成员份额，但其称家人已知晓出售房屋一事，且王传友处房屋

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第01966号上诉人（原审被告）：王传友。委托代理人：章继红，安徽怀仁律师事务所律师。委托代理人：胡萍，安徽怀仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王而莉。委托代理人：曹采峰，安徽皖衡律师事务所律师。上诉人王传友因房屋买卖合同纠纷一案，不服合肥高新技术产业开发区人民法院（2014）合高新民一初字第00469号民事判决，向本院提起上诉……