房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5441号

王先燕与案外人吴波虽原系夫妻关系，但双方已于2011年11月24日登记离婚，而案涉房产即旭辉御府8幢103室、8幢储-116室登记的房地产权利人系王先燕，共有情况为单独所有，登记时间分别为2014年8月15日、同年6月6日，故案涉房产系王先燕个人所有财产。秦莹莹与王先燕在满堂红公司居间服务下分别签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》，系双方在平等自愿的基础上达成的真实意思表示，合同的内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法、有效。双方均应按约履行各自义务。庭审查明，秦莹莹已按约向王先燕支付购房定金8万元，王先燕在秦莹莹履行上述付款义务后理应按约履行案涉存量房转移登记手续，由于王先燕以交易价格较低，其前夫要求加价及自身要求加价为由拒绝继续履行合同并致诉讼来院，故王先燕的上述行为构成根本违约，依法应承担民事责任。秦莹莹在履行合同中并无不当。因王先燕明确表示不履行合同义务，故秦莹莹在履行期限届满前要求其承担违约责任，符合事实及法律规定，该院予以支持。秦莹莹庭审中变更诉请要求解除合同及返还购房定金8万元，符合事实及法律规定，该院予以支持，针对解除合同，秦莹莹可以依据合同追究王先燕相应的违约责任及

王先燕与案外人吴波虽原系夫妻关系，但双方已于2011年11月24日登记离婚，而案涉房产即旭辉御府8幢103室、8幢储-116室登记的房地产权利人系王先燕，共有情况为单独所有，登记时间分别为2014年8月15日、同年6月6日，故案涉房产系王先燕个人所有财产。秦莹莹与王先燕在满堂红公司居间服务下分别签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》，系双方在平等自愿的基础上达成的真实意思表示，合同的内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法、有效。双方均应按约履行各自义务。庭审查明，秦莹莹已按约向王先燕支付购房定金8万元，王先燕在秦莹莹履行上述付款义务后理应按约履行案涉存量房转移登记手续，由于王先燕以交易价格较低

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5441号上诉人（原审被告）：王先燕，女，1981年9月9日出生，汉族，无业，住合肥市包河区，委托诉讼代理人：张玉龙，北京盈科（合肥）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：秦莹莹，女，1991年9月23日出生，汉族，住上海市金安区，委托诉讼代理人：沈华俊，安徽力澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙伟明，安徽力澜律师事务所律师。上诉人王先……