物业服务合同纠纷 （2019）宁0381民初3374号

原告与吴忠市永昌房地产开发有限公司签订《英伦庄园小区前期物业服务合同》，该合同对全体业主均有约束力。 原、被告间形成了物业管理服务权利义务关系，原告提供物业服务，根据合同约定和法律的规定，原告有权向被告方收取物业管理服务等费用，且物业费正是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护以及清洁卫生、养护绿化、维护公共秩序、发放物业服务人员工资等项目的开支，没有相应的物业费，客观上可能也会影响物业公司的服务水平和服务质量。 被告郑吉华作为业主，在接受和享用了原告提供的物业服务内容后，应当负有按照合同约定及时履行交纳物业管理服务费用的义务。 本案中，物业服务合同约定物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，故原告主张被告支付2017年2月25日至2018年8月31日期间的物业服务费3413元的请求符合合同约定，也符合法律规定，本院予以支持。 原告主张的违约金，结合当地物业服务现状及原告提供物业服务实际情况，本院不予支持。 被告作为业主，如认为原告在履行小区物业管理过程中存在违反合同、未达到管理服务质量约定的情形，可以通过与原告积极沟通、协商、按双方约定的限期要求改正或另以诉讼等法定

青铜峡市永泰物业有限公司与郑吉华物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0381民初3374号原告：青铜峡市永泰物业有限公司，住所地青铜峡市小坝镇利民街南侧（英伦庄园小区），统一社会信用代码91640381083529857Y。 法定代表人：金琳，该公司总经理。 被告：郑吉华，男，1988年12月3日出生，汉族，个体，住青铜峡市，公民身份号码×××。 原告青铜峡市永泰物业有限公司（以下简称永泰物业公司）与被……