房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1947号

原告延川县国家税务局与被告朱世清签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，应受法律保护。房屋租赁期限届满前，原告以书面方式通知被告不再续租，被告签字确认后至今仍未交付房屋，已构成违约，应承担违约责任，据此，原告要求被告交付房屋并承担逾期占用期间的租赁费及违约金的请求，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告朱世清在判决生效后5日内将租赁的房屋交付给原告延川县国家税务局。二、被告朱世清在判决生效后5日内向原告延川县国家税务局支付逾期房屋租赁费（房屋租赁费每月3334元，从2017年5月1日起算至房屋实际交付之日止)。三、被告朱世清在判决生效后5日内向原告延川县国家税务局支付违约金2万元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告朱世清承担。经审理查明，2016年5月9日，被上诉人延川县国家税务局（甲方）与上诉人朱世清（

原告延川县国家税务局与被告朱世清签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，应受法律保护。房屋租赁期限届满前，原告以书面方式通知被告不再续租，被告签字确认后至今仍未交付房屋，已构成违约，应承担违约责任，据此，原告要求被告交付房屋并承担逾期占用期间的租赁费及违约金的请求，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告朱世清在判决生效后5日内将租赁的房屋交付给原告延川县国家税务局。二、被告朱世清在判决生效后5日内向原告延川县国家税务局支付逾期房屋租赁费（房屋租赁费

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终1947号上诉人（原审被告）：朱世清，男，汉族，1974年9月16日出生，初中文化，陕西省延川县人，现住延川县中心街。被上诉人（原审原告）：延川县国家税务局。住所地：延川县北新街。法定代表人：雷红斌，系该局局长。委托代理人：郝晓强，男，汉族，1973年8月5日出生，大学文化，陕西省延川县大禹街道办居民，系延川县国家税务局职工。委托代理……