其他案由 （2018）粤2071执异590号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 案外人执行异议的审查，是形式审查，前述涉案星海洲文化广场1号楼104卡、105卡和106卡的房地产合同备案登记在被执行人谭华兴名下，该登记具有公示、公信的效力，因被执行人未按生效法律文书履行确定的义务，本院查封被执行人谭华兴名下星海洲文化广场1号楼104卡、105卡和106卡的房地产的执行措施并无不当。 案外人游乐设备公司管理人主张认为涉案房产不排除为游乐设备公司的财产，仅系对涉案房产产权的怀疑。
摘要
中山市星际数码游乐设备研发有限公司管理人、梁植荣、谭华兴等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤2071执异590号 案外人：中山市星际数码游乐设备研发有限公司管理人，地址广东省中山市兴文路13号中环商务街二层1号。 负责人：周志鑫。 委托代理人：张丹丹，广东卓正律师事务所律师。 委托代理人：陈树萍，广东卓正律师事务所实习律师。 申请执行人：梁植荣，男，1972年2月9日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：谭华兴，男，……