其他案由 （2019）粤2071执异208号
裁判要旨
本案系益泰公司作为案外人对执行标的主张实体权利，排除执行的异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。” 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”。 根据前述规定，涉案晶都花园X座X房合同备案登记在被执行人苏振勇与他人名下，该登记具有公示、公信的效力，因被执行人苏振勇未按生效法律文书履行确定的义务，本院查封苏振勇对上述房产占有的产权份额并无不当。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。” 依据前述规定，益泰公司依据（2017）粤2072民初8490号民事判决书提出解除查封的请求，也即益泰公司依据该判决书提出排除执行异议，但该文书于2018年
摘要
中山市益泰房地产开发有限公司、中国农业银行股份有限公司中山分行、苏振勇其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2071执异208号 案外人：中山市益泰房地产开发有限公司，住所地：广东省中山市东凤东堤路**上水湾**12卡，统一社会信用代码91442000792976916M。 法定代表人：陈鹏。 委托诉讼代理人：黄小芳，系公司员工。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司中山分行，住，住所地广东省中山市石岐区悦来南路**信联大厦一社会信用代码……