其他案由 （2018）粤2071执异579号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 案外人执行异议的审查，是形式审查，前述涉案东庭濠园4（D）幢56号至65号车房的房地产合同备案登记在被执行人胡亮名下，该登记具有公示、公信的效力，因胡亮、范雅清未按生效法律文书履行确定的义务，本院查封被执行人胡亮名下东庭濠园4（D）幢56号至65号车房的房地产的执行措施并无不当。 案外人园山商贸公司管理人主张经（2015）穗仲中案字第5855号仲裁调解已解除2015年4月20日签订的《协议书》，涉案房产应归其所有的问题。 首先，（201
摘要
中山市园山商贸有限公司管理人、周富安、胡亮等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)粤2071执异579号 案外人：中山市园山商贸有限公司管理人，地址广东省中山市东区兴文路13号中环商务街二层1号。 负责人：周志鑫。 委托代理人：张丹丹，广东卓正律师事务所律师。 委托代理人：陈树萍，广东卓正律师事务所实习律师。 申请执行人：周富安，男，1964年6月24日出生，汉族。 住广东省中山市。 委托代理人：黄炳星、黄彦斌……