其他案由 （2019）粤2071执异240号

本案系案外人李树松、蔡瑞娇主张对案涉凯茵豪园×幢×房和蓝波水岸×单元×房主张所有权，排除案件执行的案外人执行异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。” 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 根据不动产物权公示原则，案涉凯茵豪园×幢×房和蓝波水岸×单元×房登记在被执行人李杰铭的名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力。 因李杰铭在本院有多宗作为被执行人的案件，且其未按生效法律文书履行所确定的义务，本院作为案涉房地产的首封法院，依法拍卖或变卖凯茵豪园×幢×房和蓝波水岸×单元2903×房符合法律规定，并无不当。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应

李树松、蔡瑞娇、何玉燕等其他案由执行审查类执行裁定书

广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤2071执异240号 案外人：李树松，男，汉族，1959年3月11日出生，住广东省中山市石岐区。 案外人：蔡瑞娇，女，汉族，1961年1月23日出生，住广东省中山市石岐区。 申请执行人：何玉燕，女，汉族，1962年7月27日出生，住广东省中山市。 被执行人：李杰铭，男，汉族，1986年11月30日出生，住广东省中山市石岐区。 本院……