租赁合同纠纷 （2019）皖15民终2351号

原被告间的商用租房合同系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。合同成立生效后，原被告应诚信履约，两被告在原告交付房屋后,未按照合同约定给付租金，依法应承担违约责任。依据法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以解除合同，原告基于被告在出具欠条后仍不给付房租而主张解除租赁合同并依据合同约定主张两被告给付欠付的租金和违约金，于法有据，应予支持。因两被告至今未交付房屋，原告诉请两被告给付至起诉之日止的房租72500元，合法合理，予以确认，至于两被告于本判决生效后若仍未交付房屋而造成原告房屋被占用所形成的损失，原告可另行诉讼。被告于2019年1月底2月初期间，已将房屋钥匙交付给原告并称不租房屋，应视为被告于该时提前解除房屋租赁合同，依据违约金计付约定，两被告应承担剩余时间租金43500元的1%违约金即435元，原告主张违约金的数额应予调整。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第一百零八条、第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、原告章舒娟与被告肖承丽、刘志兵于2016年11月17日签订《商用租房合同》租赁关系予以

原被告间的商用租房合同系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。合同成立生效后，原被告应诚信履约，两被告在原告交付房屋后,未按照合同约定给付租金，依法应承担违约责任。依据法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以解除合同，原告基于被告在出具欠条后仍不给付房租而主张解除租赁合同并依据合同约定主张两被告给付欠付的租金和违约金，于法有据，应予支持。因两被告至今未交付房屋，原告诉请两被告给付至起诉之日止的房租72500元，合法合理，予以确认，至于两被告于本判决生效后若仍未交付房屋而造成原告房屋被占用所形成的损失，原告可另行诉讼。被告于2019年1月底2月初期间，已将房屋钥匙交付给原告并称

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终2351号上诉人（原审被告）：刘志兵（曾用名刘斌、何浩），男，汉族，1976年10月29日生，住安徽省六安市裕安区。委托上述代理人：潘忠国，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章舒娟，女，汉族，1963年1月13日生，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：杨传军，男，汉族，1958年8月1日生，住安徽省六安市金安区，……