建筑设备租赁合同纠纷 （2014）中中法民二终字第399号

本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案争议的主要焦点是涉案租赁合同的承租方是谁，涉案租金应由谁支付？从中建海峡公司与何洪在诉讼中的陈述内容分析，何洪向中建七局公司上交管理费，何洪就中海龙湾花园二期工程以中建七局公司的名义对外施工，何洪系挂靠中建七局公司承建中海龙湾花园二期工程。何洪称其系给中建七局公司打工，缺乏证据证实，原审法院不予支持。何洪以中建七局公司的名义与荣邦租赁部签订《中山市建筑起重机械租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。何洪主张《中山市建筑起重机械租赁合同》上的签名不是其本人所签，缺乏证据证实，原审法院不予采信。何洪作为涉案租赁物的承租方应支付租金。张从叶主张的租金数额846380元有《施工电梯对账及付款说明》证实，原审法院予以确认。基于何洪与中建七局公司之间的挂靠关系，该租金先由挂靠人何洪以其个人财产偿还，不足部分由被挂靠人中建海峡公司补充清偿。张从叶要求中建海峡公司与何洪对租金承担连带清偿责任，缺乏法律依据，不予支持。何洪与中建海峡公司均辩称对涉案租金不承担责任，于法无据，不予支持。《中山市建筑起重机械租赁合同》约定先付租金后

本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案争议的主要焦点是涉案租赁合同的承租方是谁，涉案租金应由谁支付？从中建海峡公司与何洪在诉讼中的陈述内容分析，何洪向中建七局公司上交管理费，何洪就中海龙湾花园二期工程以中建七局公司的名义对外施工，何洪系挂靠中建七局公司承建中海龙湾花园二期工程。何洪称其系给中建七局公司打工，缺乏证据证实，原审法院不予支持。何洪以中建七局公司的名义与荣邦租赁部签订《中山市建筑起重机械租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。何洪主张《中山市建筑起重机械租赁合同》上的签名不是其本人所签，缺乏证据证实，原审法院不予采信。何洪作为涉案租赁物的承租方

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民二终字第399号上诉人（原审被告）：中建海峡建设发展有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人：江建瑞，该公司总经理。委托代理人：林鹭，该公司职员。委托代理人：崔芸庆，广东今久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张从叶，女，1983年12月3日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托代理人：张奕，广东中亿律师事务所律师。委托代理人：曾新成，广东……