房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12241号

长福裕公司与魏现签订的《商品房买卖合同》及长福裕公司与弘泰园业主代表签订的协议书系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。魏现依据购房合同约定已向长福裕公司支付购房款，长福裕公司未及时办理房产证，长福裕公司与弘泰园业主签订协议，再次约定办理房产证的时间，长福裕公司仍未按照双方协议办理房产证，已构成违约，魏现要求长福裕公司按照双方约定支付违约金的诉讼请求应当予以支持。长福裕公司应支付魏现的违约金为12510.09元（417003元×3%＝12510.09元）。长福裕公司辨称的理由因没有足够的证据支持，法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼》第一百十四条的规定，判决长福裕公司于判决生效后十日内向魏现支付违约金一万二千五百一十元九分。如果长福裕公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一百一十二元，减半收取五十六元，由长福裕公司负担。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：长福裕公司与魏现签订的《商品房买卖合同

长福裕公司与魏现签订的《商品房买卖合同》及长福裕公司与弘泰园业主代表签订的协议书系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。魏现依据购房合同约定已向长福裕公司支付购房款，长福裕公司未及时办理房产证，长福裕公司与弘泰园业主签订协议，再次约定办理房产证的时间，长福裕公司仍未按照双方协议办理房产证，已构成违约，魏现要求长福裕公司按照双方约定支付违约金的诉讼请求应当予以支持。长福裕公司应支付魏现的违约金为12510.09元（417003元×3%＝12510.09元）。长福裕公司辨称的理由因没有足够的证据支持，法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条第一款、《中华人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12241号上诉人（原审被告）河南长福裕地产有限责任公司，住所地：郑州市金水区东风路18号东1单元23层2302号。法定代表人翟公卫，公司总经理。委托代理人李兆男，男，汉族，1970年8月1日生，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审原告）魏现，男，汉族，1963年4月3日生，住巩义市。委托代理人范更申，男，汉族，1959年10月5日生，……