土地租赁合同纠纷 （2018）京03民终6131号

依法成立的合同，具有法律约束力。双方当事人都应当按照约定履行合同，不得随意变更或解除合同。本案中，恒英公司和李金生、王燕玲签订的《合作开发协议书》系双方当事人真实意思表示，故双方应当按照约定履行义务。恒英公司将合同标的物即相应土地交付给李金生、王燕玲使用，李金生、王燕玲应当按照合同约定的时间和金额向恒英公司支付土地合作费用。现恒英公司和双铁物流签订的《储存场地租赁协议》虽经北京铁路运输法院判决已于2012年10月31日起解除，但是，考虑到大量案外人实际占有、使用李金生、王燕玲在涉案土地上建设的房屋，铁路运输法院并未判决腾退日期，且判决恒英公司继续支付双铁物流使用费用。根据本案查明的事实，恒英公司一直按照铁路运输法院的生效判决向双铁物流支付使用费，双铁物流就此向法院出具证明予以佐证。李金生、王燕玲亦一直使用涉案土地，故恒英公司要求李金生、王燕玲支付土地使用费的诉讼请求法院予以支持。根据恒英公司和李金生、王燕玲签订的《合作开发协议书》，李金生、王燕玲应当每年提前一个月给付下一年度土地使用费用。现李金生、王燕玲未能按照合同约定的时间支付土地使用费，故应当向恒英公司支付逾期利息，故恒英公司要求

王燕玲等与北京市恒英进出口贸易有限责任公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6131号上诉人（原审被告）：李金生，男，1961年5月29日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：王燕玲，男，1962年12月17日出生，住北京市。李金生、王燕玲之共同委托诉讼代理人：徐喆，北京市京银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市恒英进出口贸易有限责任公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡兴隆家园17幢（住宅楼）1601室……