申请执行人执行异议之诉 （2018）川11民终104号
裁判要旨
本案争议的焦点为：陈东、许金蓉作为案外人是否具有符合法律规定的能够排除执行的条件。许晓玲、曾涛于2016年2月27日与陈东、许金蓉签订了《房屋买卖合同》，2016年3月1日许金蓉将购房款738,000元以银行转款方式付给许晓玲，许晓玲、曾涛共同向陈东、许金蓉出具了收条。陈东、许金蓉虽按合同约定给付了购房款的首付款，但该房产至今仍登记在许晓玲名下。《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”不动产是以登记判断其权利人，本案涉案房屋至今登记在许晓玲名下。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”陈东、许金蓉系案外人，其未能举证证明本案涉案的不动产非因其自身原因导致未能办理过户登记，因此案外人陈东、许金蓉不享有足以排除强制执行的民事权益，何坤容要求恢复执行涉案房产的请求，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人
摘要
陈东、许金蓉申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终104号上诉人（原审被告、案外人）：陈东，男，1960年9月6日出生，四川省犍为县。委托诉讼代理人：蔡德益，四川英华年律师事务所律师。上诉人（原审被告、案外人）：许金蓉，女，1967年5月4日出生，四川省犍为县。委托诉讼代理人：蔡德益，四川英华年律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：何坤容，女，1971年11月14日出生，……