申请执行人执行异议之诉 （2018）豫07民终5760号

本案为申请执行人执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条的规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，吴兴建、刘清娟应承担举证证明责任。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外”。本案案涉房产登记在刘帅名下，吴兴建、刘清娟虽然向原审法院提供了其与刘帅、刘书杰签订的《房屋买卖合同》及收到条，但其在法院查封该房产前未办理过户登记手续，现有证据不足以证明其已购得案涉房屋。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定

执行案外人）申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终5760号上诉人（原审被告，执行案外人）：吴兴建,男,1960年8月18日出生,汉族,住新乡市。上诉人（原审被告，执行案外人）：刘清娟,女,1972年2月22日出生,汉族,住址同上。被上诉人：（原审原告,申请执行人）：李君怡,女,1969年3月9日出生,汉族,住新乡市。委托诉讼代理人：马清良,男,1965年1月23日出生,汉族,住新乡……