申请执行人执行异议之诉 （2018）豫15民终426号
裁判要旨
一审在执行赵军诉陈刚民间借贷纠纷案件过程中，执行陈刚名下的161号房屋，案外人张学玲以其在查封之前已购得并入住为由请求不得执行，该纠纷应当适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下称《异议规定》）第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。首先，张学玲、陈刚及居间方于2016年9月12日签订的《房屋买卖居间合同》约定2016年9月25日前付清房款，居间方河南创新房地产营销策划有限公司2016年9月24日出具的证明上注明购房人与售房人协商剩余壹拾万元交房时支付，由此可以认定张学玲未按照约定付清全部价款，不符合《异议规定》第一条第（三）款的规定，即已支付全部价款。其次，张学玲、陈刚在《房屋买卖居间合同》中约定于2016年12月5日(即陈刚的原房权证
摘要
执行案外人）、赵军申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终426号上诉人（一审被告、执行案外人）：张学玲，女，1967年2月3日出生，汉族，住址河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：吴超，河南法正律师事务所律师。被上诉人（一审原告、申请执行人）：赵军，男，1967年11月23日出生，汉族，住址河南省信阳市浉河区。一审第三人（被执行人）：陈刚，男，1968年3月28日出生，汉族，住址河南省信阳市……