申请执行人执行异议之诉 （2018）皖01民终1097号

法律规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。在本院采取查封措施之前，侯宏磊与房屋所有人丁婷婷的委托代理人齐育拔之间签订房屋买卖合同，诉讼中侯宏磊提供了在法院采取查封措施之前交纳相关税费的凭证，以及在查封措施采取前后支付购房款的银行流水，入住房屋支付公摊电费及物业费的凭证，同时关于齐育拔与丁婷婷的生效法律文书中对此事实也予以了确认。综上，侯宏磊作为该套房屋的买受人，其提出的执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，应予支持。该院作出的裁定“中止对合肥市包河区房屋的执行”，符合法律规定，侯宏磊就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。故马荣军要求依法撤销该院（2016）皖0111执异21号执行裁定书，并恢复对于合肥市包河区房屋执行的

马荣军、侯宏磊申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1097号上诉人（原审原告）：马荣军，男，1969年7月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：吴银霞，女，系马荣军配偶。被上诉人（原审被告）：侯宏磊，男，1981年11月4日，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：冯飞，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢泽海，北京盈科（合肥）律师事务所律师。原审第三人……