申请执行人执行异议之诉 （2018）鲁12民终388号

本案的焦点为亓玲作为案外人是否具有符合法律规定的能够排除执行的条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”亓玲作为买受人向金缔公司交纳了房屋价款，金缔公司为其出具了收款收据并与亓玲签订了《商品房买卖合同》。关于房产过户登记事宜，金缔公司应当配合亓玲共同完成，即涉案房产未过户登记的原因非因买受人亓玲的原因。综上，亓玲与涉案房屋所属的房地产开发公司签订了买卖合同并支付了房屋价款，应当认定亓玲对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。泰建公司申请执行该房产的证据不足，其诉讼请求不予支持。金缔公司经该院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼

山东泰安建筑工程集团有限公司、亓玲申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁12民终388号上诉人（原审原告）：山东泰安建筑工程集团有限公司，住所地山东省泰安市岱岳经济开发区。法定代表人：亓玉政，董事长。委托诉讼代理人：卢秀林，男，1962年10月2日出生，汉族，系该公司员工。委托诉讼代理人：李卫国，山东棋山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：亓玲，女，1962年9月1日出生，汉族，现住莱芜市莱城区。原审被告：莱芜……