申请执行人执行异议之诉 （2018）皖13民终329号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实和理由有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、合法占有该不动产、已支付全部价款或者已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，非因买受人自身原因未办理过户登记，其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，宝地公司系房地产开发企业，向孙铁龙出卖建设的商品房，双方签订了合法有效的书面买卖合同，孙铁龙交付了房价款并实际占有相应房屋，在一审法院裁定查封前虽未对案涉萧县浙商财富大市场B8幢122号、123号房产办理不动产权属登记，但其通过合法买卖取得财产所有权，能够排除法院强制执行；一审法院裁定中止案涉房产的执行，符合法律规定。本案系申请执行人执行异议之诉，孙铁龙所举证据对执行标的享有足以排除强制执行民事权益的效力，黄岩诉请撤销一审法院（2017）皖1322执异2号执行裁定及准许执行查封的萧县浙
摘要
黄岩、孙铁龙申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终329号上诉人（原审原告）：黄岩，男，汉族，1961年2月15日出生，现住安徽省萧县。委托诉讼代理人：王鑫宇，安徽烁光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙铁龙，男，汉族，1977年1月30日出生，现住江苏省徐州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：安徽宝地置业有限公司，住所地安徽省萧县龙城镇世纪大道中段北侧。法定代表人：叶志红，该公司董……