申请执行人执行异议之诉 （2018）吉02民终934号

吴连波提供的证据不足以证明与何金英、王常海存在房屋买卖关系并实际占有使用诉争房屋。假使吴连波与王常海、何金英存在房屋买卖关系，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，吴连波对执行标的排除执行的条件也不具备，其不享有足以排除强制执行的民事权益，应准许执行。关于孙歧昌主张要求何金英、王常海协助履行不动产登记义务的诉讼请求，因不属于本案审理范畴，故不予审理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第五项、第二十八条的规定作出判决。一审判决：准

吴连波与被上诉人孙歧昌、何金英、王常海申请执行人执行异议之诉一案二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终934号上诉人（原审被告、案外人）：吴连波，住吉林省靖宇县。委托诉讼代理人：李春萍，吉林李春萍律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：孙歧昌，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：吴喜顺，吉林桦远律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：何金英，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审被告、被执行人）：王常海，现羁押于吉林省桦甸市看守……