房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终1838号

被告任珍珍与原告王凯、郑丹在被告咸阳鸿达房屋中介有限公司阳光美域分公司的居间介绍下达成协议，三方签订“二手房买卖定金合同”，原告王凯、郑丹通过被告崔鑫向被告任珍珍已支付定金20000元。在合同履行中，原告王凯、郑丹与被告任珍珍以各自的行为未完成房屋买卖的行为，已签订的“二手房买卖定金合同”实际已被解除，被告任珍珍负有返还原告王凯、郑丹已付定金20000元的民事义务。原告王凯、郑丹提举的证据不足以证明房屋的实际情况与合同约定不一致，也未有证据证明咸阳鸿达房屋中介有限公司阳光美域分公司在贷款手续未办理的情况下应承担的民事责任，因此，“二手房买卖定金合同”的解除，不可归责于原、被告中任何一方，原告王凯、郑丹提出撤销“二手房买卖定金合同”的诉讼请求，一审法院予以驳回；要求被告咸阳鸿达房屋中介有限公司阳光美域分公司承担民事责任的诉讼请求，一审法院亦予以驳回。在“二手房买卖定金合同”中，被告崔鑫作为被告任珍珍的代理人，所实施的民事行为造成的对法律后果由被告任珍珍承担，原告王凯、郑丹要求被告崔鑫承担民事责任的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖

被告任珍珍与原告王凯、郑丹在被告咸阳鸿达房屋中介有限公司阳光美域分公司的居间介绍下达成协议，三方签订“二手房买卖定金合同”，原告王凯、郑丹通过被告崔鑫向被告任珍珍已支付定金20000元。在合同履行中，原告王凯、郑丹与被告任珍珍以各自的行为未完成房屋买卖的行为，已签订的“二手房买卖定金合同”实际已被解除，被告任珍珍负有返还原告王凯、郑丹已付定金20000元的民事义务。原告王凯、郑丹提举的证据不足以证明房屋的实际情况与合同约定不一致，也未有证据证明咸阳鸿达房屋中介有限公司阳光美域分公司在贷款手续未办理的情况下应承担的民事责任，因此，“二手房买卖定金合同”的解除，不可归责于原、被告中任何一方，原告王

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终1838号 上诉人（原审被告）：任珍珍，女，1985年5月7日生，汉族，住咸阳市秦都区，公民身份号码：61052XXXX505070027。 上诉人（原审被告）：崔鑫，男，1990年9月23日生，汉族，住咸阳市秦都区，公民身份号码：61040XXXX009233014。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：边伟，咸阳市第二法律服务所法……