房屋买卖合同纠纷 （2019）辽11民终1110号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行义务。原告依约向被告交付全额购房款397，145.00元，被告应按照合同约定在商品房交付使用后720日内将办理权属登记需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案。因被告最迟应于合同约定的交房日期即2016年5月31日前将涉案房屋交付原告，故根据合同约定，被告至迟应该在2018年5月21日前将办理权属登记需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案。庭审中，被告未提供证明其已经办理权属登记需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案的证据，且经原审法院释明并限期提供后，仍未在指定期限内提供。故可以确定被告尚未将原告办理权属登记所需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案，其行为构成违约，应当承担违约责任。原审法院对原告要求被告给付原告已付房价款2%的违约金7，942.90元的请求，符合合同约定，原审法院予以支持。对于被告提出商品房买卖合同中第十五条关于产权登记的约定，没有约定买受人不能在多长时

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应按合同约定履行义务。原告依约向被告交付全额购房款397，145.00元，被告应按照合同约定在商品房交付使用后720日内将办理权属登记需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案。因被告最迟应于合同约定的交房日期即2016年5月31日前将涉案房屋交付原告，故根据合同约定，被告至迟应该在2018年5月21日前将办理权属登记需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案。庭审中，被告未提供证明其已经办理权属登记需由出卖人

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽11民终1110号 上诉人（原审被告）：盘锦蓝湾房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区大洼街道振兴街。 法定代表人：路梦珂，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王贝宁，辽宁双兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨贵森，男，1956年2月2日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市大洼区。 上诉人盘锦蓝湾房地产开发有限公司因与被上诉人杨贵……