房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4746号

石国旺同意按合同约定配合万雨将房屋过户至万雨名下，并同意在万雨付清房款后7日内将房屋交付给万雨，则本案的争议焦点为：石国旺是否有义务配合万雨将房屋过户给万雷名下并将房屋交付给万雷以及在该房屋买卖合同履行过程中，双方是否有违约行为，是否应当支付违约金。一审法院认为，1、万雨与石国旺签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应合法有效，双方均应按合同约定履行。在合同第十三项中约定，过户日期双方约定在2017年3月份左右办理过户手续，买方可过户到指定人名下。该项未约定准确的过户日期，应视为未约定过户日期，万雨可随时要求石国旺配合过户，石国旺也可随时要求将房屋过户给万雨。现万雨起诉要求被告配合过户，石国旺应当予以配合。2、买卖合同是双方互负权利和义务的合同，即卖方负责交付标的物，买方负责付款。合同第十三项中约定的买方可过户到指定人下，应理解为买方可要求卖方将标的物交付给买方指定的人，即可以交由第三人收货。既使万雨和石国旺对该条约定在理解上有争议，石国旺认为该约定无效且约定的是买方可过户到指定人名下，与卖方无关，而拒绝过户给万雷，也不影响万雨现在要求石国旺

石国旺同意按合同约定配合万雨将房屋过户至万雨名下，并同意在万雨付清房款后7日内将房屋交付给万雨，则本案的争议焦点为：石国旺是否有义务配合万雨将房屋过户给万雷名下并将房屋交付给万雷以及在该房屋买卖合同履行过程中，双方是否有违约行为，是否应当支付违约金。一审法院认为，1、万雨与石国旺签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应合法有效，双方均应按合同约定履行。在合同第十三项中约定，过户日期双方约定在2017年3月份左右办理过户手续，买方可过户到指定人名下。该项未约定准确的过户日期，应视为未约定过户日期，万雨可随时要求石国旺配合过户，石国旺也可随时要求将房屋过

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4746号上诉人（原审被告、反诉原告）：石国旺，男，1987年2月6日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：石化友，男，1963年4月25日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县。系上诉人石国旺父亲。被上诉人（原审原告、反诉被告）：万雨，女，1978年4月2日出生，汉族，住河南省南乐县。委托诉讼代理人：李平、刘杨，河北天枢律师事……