房屋买卖合同纠纷 （2011）二中民终字第11093-2号

依法成立的合同受法律保护。季布诺公司作为合同甲方与张帆作为合同乙方于2009年3月17日签署的《方家胡同房地产转让合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。该合同第八条第一款中明确约定：“如由于甲方中途将此22号院转让他人，则赔偿乙方500万元”。依据该约定，张帆同意季布诺公司对于双方签订的《方家胡同房地产转让合同》享有附条件的解约权，因此，张帆在季布诺公司另行将22号院转让他人后有权依据双方约定要求季布诺公司赔偿其500万元，但无权要求季布诺公司与其继续履行合同。原审法院判决季布诺公司赔偿张帆500万元并驳回张帆要求继续履行合同的诉讼请求并无不当，应予维持。关于张帆已交纳的购房款及土地出让金等，不在本案审理范围，双方可另行解决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费46800元、反诉案件受理费50元，均由北京季布诺投资管理有限公司负担（于本判决生效后

依法成立的合同受法律保护。季布诺公司作为合同甲方与张帆作为合同乙方于2009年3月17日签署的《方家胡同房地产转让合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。该合同第八条第一款中明确约定：“如由于甲方中途将此22号院转让他人，则赔偿乙方500万元”。依据该约定，张帆同意季布诺公司对于双方签订的《方家胡同房地产转让合同》享有附条件的解约权，因此，张帆在季布诺公司另行将22号院转让他人后有权依据双方约定要求季布诺公司赔偿其500万元，但无权要求季布诺公司与其继续履行合同。原审法院判决季布诺公司赔偿张帆500万元并驳回张帆要求继续履行合同的诉讼请求并无不当，应予维持。关于张帆

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2011）二中民终字第11093-2号上诉人（原审原告、反诉被告）张帆，女，1977年4月4日出生。委托代理人高冰，北京市广渡律师事务所律师。委托代理人杨一锋，北京市广渡律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京季布诺投资管理有限公司，住所地北京市丰台区方庄芳群园三区11号楼501-17。法定代表人胡瑞军，总经理。委托代理人郭轶，河南金豫律师事务所……