房屋租赁合同纠纷 （2021）苏10民终2578号

袁大勇、张峻之间的房屋出租合同，未违反法律规定和行政法规规定，依法应确认合同有效。根据出租合同约定，双方租赁期限尚未届满，合同项下的权利义务尚未终止，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。故袁大勇要求张峻继续履行合同，并要求张峻给付房屋装修费5万元，符合法律规定及合同约定，依法应予支持。张峻经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：张峻于本判决生效后十日内给付袁大勇房屋装修费5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取525元，由张峻负担。本院二审期间，张峻提交手机录音，拟证明隔壁理发店陈述头疗馆积存了7万余元卡费。因张峻无正当理由逾期提交证据，亦不符合证人应当出庭作证的要求，且不影响本案基本事实的认定，故本院对此不予采纳。

袁大勇、张峻之间的房屋出租合同，未违反法律规定和行政法规规定，依法应确认合同有效。根据出租合同约定，双方租赁期限尚未届满，合同项下的权利义务尚未终止，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。故袁大勇要求张峻继续履行合同，并要求张峻给付房屋装修费5万元，符合法律规定及合同约定，依法应予支持。张峻经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：张峻于本判决

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终2578号上诉人（原审被告）：张峻，男，1974年8月5日出生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：芦爱华，女，1977年7月24日出生，汉族，住仪征市，系张峻妻子。被上诉人（原审原告）：袁大勇，男，1978年4月19日出生，汉族，户籍地扬州市广陵区，现住扬州市。委托诉讼代理人：倪平，扬州市东城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：杨家俊……