房屋买卖合同纠纷 （2018）川0116民初5382号
裁判要旨
上述证据材料经庭审质证，符合证据的要件，且能够相互印证本案的基本案件事实及本案纠纷发生发展的过程，故本院予以采信。 本院认为，汪梦、徐清平双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，双方均应依约履行各自的合同义务。 但合同当事人协商一致亦可以解除合同。 2018年5月9日，徐清平短信告知汪梦其拒绝继续卖房，这只是解除合同的一种表示。 徐清平单方提出不卖房的意思表示，当时对汪梦并未有约束力。 但汪梦随后于2018年5月9日短信回复徐清平要求退还购房款是对徐清平解除合同意思表示的认可。 汪梦、徐清平双方对解除房屋买卖合同已经达成合意，故对汪梦要求徐清平继续履行合同并协助办理案涉房屋过户登记的诉讼请求，本院不予支持。 关于汪梦要求徐清平支付违约金的问题。 本院认为，案涉房屋买卖合同是由于徐清平的违约行为导致无法履行，现房屋买卖合同已解除，徐清平双倍返还定金给汪梦符合合同的约定及法律的规定。 徐清平已向汪梦返还定金20000元，徐清平还应向汪梦支付违约金20000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四
摘要
汪梦与徐清平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初5382号 原告：汪梦，女，1977年9月17日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：彭森，四川棠湖律师事务所律师。 被告：徐清平，女，1975年12月13日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：叶东灵，泰和泰律师事务所律师。 原告汪梦与被告徐清平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案受理后，……