建设工程价款优先受偿权纠纷 （2017）鲁10民终18号

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。双方当事人对工程价款本金57888943.09元及利息2884725.90元均无异议，对此予以确认。文海置业抗辩优先受偿权按价款的90.83％比例计算，该比例系一审法院委托鉴定机构评估确定，统一适用，庆顺建筑对此没有足够的理由和证据推翻，该抗辩意见予以采纳。庆顺建筑享有的建设工程价款优先受偿权的数额为52580527元，其余5308416.09元为普通债权，不享有优先受偿权。根据有关规定建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。庆顺建筑主张的停工期间租赁费和停工期间管理人员的工资及生活补助费、利息均不属实际支出的费用，属文海置业违约给庆顺建筑造成的损失，庆顺建筑主张上述费用和损失享有优先受偿权，没有法律依据，不予支持。文海置业的该抗辩，予以采纳。文海置业同意违约金数额按该利息损失的1.3倍计算为3750143.66元，对此予以确认。庆顺建筑主张的

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。双方当事人对工程价款本金57888943.09元及利息2884725.90元均无异议，对此予以确认。文海置业抗辩优先受偿权按价款的90.83％比例计算，该比例系一审法院委托鉴定机构评估确定，统一适用，庆顺建筑对此没有足够的理由和证据推翻，该抗辩意见予以采纳。庆顺建筑享有的建设工程价款优先受偿权的数额为52580527元，其余5308416.09元为普通债权，不享有优先受偿权。根据有关规定建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终18号上诉人（原审原告）：文登市庆顺建筑工程有限公司，住所地威海市文登区泽库镇寨里村南。法定代表人：李善斌，经理。委托诉讼代理人：宋佩峰，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：文登文海置业有限公司，住所地威海市文登区龙山街道办事处昆嵛路1号。法定代表人：孙立涛，经理。诉讼代表人：文登文海置业有限公司管理人(山东东方未来律师事务……