房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终5号

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，且应当及时提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受询问，待证事实又欠缺其他证据证明的，法院对其主张的事实不予认定。本案中，就本诉部分而言,当事人的主要争议在于茗君公司与京仪公司之间是否存在其所诉称的房屋租赁合同法律关系，茗君公司是否基于该房屋租赁合同法律关系向京仪公司支付了其所诉称的租金，以及若茗君公司对系争房屋享有其所诉称的租赁权，则柯利斌是否存在妨碍了茗君公司据此占有、使用系争房屋的不当行为，并因此须向茗君公司承担赔偿责任以及如何承担问题。就反诉部分而言，当事人的主要争议在于柯利斌是否有权基于其为系争房屋登记权利人的事实向茗

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，且应当及时提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受询问，待证事实又欠缺其他证据证明的，法院对其主张的事实不予认定。本案中，就本诉部分而

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海松江茗君餐饮有限公司，住所地上海市松江区乐都路143弄11、12、15号1-2层。法定代表人：陈锦平，董事长。委托诉讼代理人：李浩，上海市恒泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：柯利斌，男，1972年8月9日生，汉族，住福建省建阳市潭城。委托诉讼代理人：陈雷，上海晋立律师事务所律师。原审……