租赁合同纠纷 （2019）宁0381民初3195号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 被告与原告签订厂房冷库租赁合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 被告收取原告给付的保证金10万元，被告因未取得土地使用审批手续，未按协议约定履行交付租赁厂房的义务，致使该租赁合同未能履行，被告未退还保证金的行为属于违约行为，故原告要求撤销厂房冷库租赁合同，并由被告返还厂房租赁保证金的诉讼请求有理，应予支持。 被告作为出租人应当按照租赁合同的法律属性将租赁物厂房交付给交付承租人使用，被告辩解合同未约定土地使用权审批手续办理主体，应由原告申请，合同继续履行的辩解理由，于法无据，本院不予采纳。 原告主张占用资金利息无法律和事实依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第二百一十二条、第二百一十六条的规定，判决如下：一、撤销原告深圳市联兴达蔬菜有限公司与被告宋某签订《厂房冷库租赁合同》；二、被告宋某退还原告深圳市联兴达蔬菜有限公司保证金10万元，于判决生效之日起10日内支付；三、驳回原告深圳市联兴达蔬菜有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履
摘要
深圳市联兴达蔬菜有限公司与宋某租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0381民初3195号原告：深圳市联兴达蔬菜有限公司统一社会信用代码：91440300078015472E法定代表人：邱某住所：深圳市龙岗区平湖街道东泰路海吉星国际农产品物流园K6-101委托诉讼代理人：王某，宁夏韩烈律师事务所律师，特别授权被告：宋某，现住青铜峡市。 委托诉讼代理人：李某，宁夏兴业律师事务所律师，特别授权。 原告深圳市……