房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初10424号
裁判要旨
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，虽然被告退还租房押金的前提有三：一是原告按照合同约定交还涉案物业；二是结清所有费用；三是原告完成地址的注销手续。 但是房屋租赁合同中的押金是承租人抵押给出租人的一笔财产，用以保证承租人履行租赁合同中的义务。 本案租赁合同终止后，承租人未损坏租赁物，也无应交未交费用，亦未表示放弃押金的权利，出租人应当将押金返还给承租人。 因此原告关于返还房屋押金的主张，本院予以支持。 判决结果综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告深圳市华晨通信技术有限公司应于本判决生效之日起五日内退还原告深圳市和旺五金制品有限公司租房押金61124.5元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费664元和保全费631元，由被告深圳市华晨通信技术有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交
摘要
深圳市友联达五金制品厂与深圳市华晨通信技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初10424号原告：深圳市友联达五金制品厂，住所地深圳市光明新区长凤路华丰高新产业园10栋北一、二楼，统一社会信用代码914403007663614910。 法定代表人：徐火明。 委托代理人：刘拓，广东品睿律师事务所律师。 被告：深圳市华晨通信技术有限公司，住所地深圳市南山区科技园深圳市软件产业基地2栋C座1204，统一社会信用代……