房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初9964号
裁判要旨
合法成立的合同应受法律保护。 根据《中华人民共和国合同法》第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字和盖章之前，当事人已经履行主要义务，对方接收到，该合同成立。” 本案中，原告主张要求解除其与被告元通公司之间签订的《商品房买卖合同》，被告元通公司亦同意解除该合同，针对原告该项诉讼请求，本院予以支持。 针对原告要求二被告合同解除后，元通公司应将所收取的款项退还给原告。 诉讼中，原、被告双方针对由清雅贤居公司出具收据而收取的60000元的退款义务主体发生争议，原告主张应由二被告对该笔款项的退还承担连带责任，元通公司则主张该部分费用并非其收取，应由清雅贤居公司退还。 本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十七条规定：“代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。” 元通公司和清雅贤居公司作为具有房地产营销知识的专业公司，在郑州市从事经营活动，理应知道法律、法规及当地相关部门有关房地产销售的规定，但仍违反上述规定从事经营行为，符合《中华人民共和国民法总则》第一百六十七条规定之情
摘要
张新峰与郑州元通房地产有限公司、河南清雅贤居房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初9964号原告：张新峰，男，1992年9月2日生，汉族，住河南省杞县。 被告：郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段****。 法定代表人：姜克宏，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈华，女，1978年2月26日生，汉族，住郑州市惠济区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：耿永超，男，1994年6月10日生，汉族，住……