房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初1747号
裁判要旨
原告提供的证据显示原告为购买被告出售的郑州国际医药港1-3156号房屋，已经向被告支付了购房费用287148元，被告元通公司收款后给原告出具收据，可以认定被告出具收据时原、被告之间建立了房屋买卖合同关系。 被告元通公司在与原告订立房屋买卖合同前将出售给原告的房屋抵押，且因被告元通公司的违规行为导致其被郑州市住房保障和房地产管理局通报并将其列入严重失信企业名单，导致合同无法继续履行，被告元通公司的行为构成违约，原告要求解除其与被告元通公司之间的房屋买卖合同关系，本院予以支持。 合同解除后，被告元通公司应将所收取的款项退还给原告。 针对被告元通公司直接收取的房款203798元、维修基金3350元，应由被告元通公司退还原告。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十七条规定：“代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。” 本案中，结合郑州市住房保障和房地产管理局于2018年7月5日出具的《信访事项答复意见书》，被告元通公司和清雅贤居公司作为具有房地产营销知识的专业公司，在郑州市从事经营
摘要
岳红梅与郑州元通房地产有限公司、河南清雅贤居房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初1747号原告：岳红梅，女，汉族，1974年4月1日出生，住郑州市管城回族区。 委托诉讼代理人：陈亚萍，河南亚太人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石田田，河南亚太人律师事务所实习律师。 被告：郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段****。 法定代表人：姜克宏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈华，该公司员工。……