房屋买卖合同纠纷 （2020）豫0102民初350号
裁判要旨
被告清雅贤居公司经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。 原告刘华与被告元通公司就房屋买卖达成合意，被告元通公司收取了原告交纳的房款和维修基金，原、被告双方成立房屋买卖合同关系。 被告元通公司在与原告订立房屋买卖合同前将出售给原告的房屋抵押，且因被告元通公司的违规行为导致其被郑州市住房保障和房地产管理局通报并将其列入严重失信企业名单，导致合同无法继续履行，被告元通公司的行为构成违约，原告要求解除其与被告元通公司之间的房屋买卖合同，本院予以支持。 合同解除后，被告元通公司应将原告交纳的首付款360486元、维修基金5875元予以退还。 《中华人民共和国民法总则》第一百六十七条规定：“代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。” 本案中，被告元通公司和清雅贤居公司作为具有房地产营销知识的专业公司，在郑州市从事经营活动，理应知道法律、法规及当地相关部门有关房地产销售的规定，但仍违反上述规定从事经营行为，符合《中华人民共和国民法总则》第
摘要
刘华与郑州元通房地产有限公司、河南清雅贤居房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初350号原告：刘华，男，1974年4月25日出生，汉族，住河南省淮阳县。 委托诉讼代理人：冯敏霞，河南程功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范钦苗，河南程功律师事务所实习律师。 被告：郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段1号210室。 法定代表人：姜克宏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈华，系该公司员工。 被……