房屋买卖合同纠纷 （2019）苏07民终2845号

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。朱小三收受彭伟给付的5000元定金后，因自身原因反悔不同意出售房屋，应当双倍返还定金10000元。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对彭伟要求朱小三赔偿存单和交通费损失3000元的诉讼请求，因无确凿证据证明，一审法院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、朱小三于判决发生法律效力之日起十日内返还彭伟10000元；二、驳回彭伟其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取60元，由彭伟负担35元，由朱小三负担25元。经本院审查，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本案二审期间的争议焦点为：1、被上诉人彭伟付给上诉人朱小三的5000元是定金还是首付款；2、上诉人与被上诉人是哪一方违约。本院认为，朱小三

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。朱小三收受彭伟给付的5000元定金后，因自身原因反悔不同意出售房屋，应当双倍返还定金10000元。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对彭伟要求朱小三赔偿存单和交通费损失3000元的诉讼请求，因无确凿证据证明，一审法院依法不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，一审法院判决：一、朱小三于判决发生法律效力之日起十日内返还彭伟10000元；二、驳回彭伟其

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终2845号上诉人（原审被告）：朱小三，男，1990年4月24日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：马发年、潘志忠，灌云县南岗法源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭伟，男，1984年8月17日出生，汉族，住溧阳市。上诉人朱小三与被上诉人彭伟房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2019）苏0723民初2826号……