房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初2703号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。 原告提交的银行转账凭证能证明其代被告偿还30525.11元的事实。 故被告应根据合同约定向原告偿还款项并支付违约金。 唯原告主张的违约金过高，本院参照中国银行人民银行公布的银行同期贷款基准利率，酌定按照年利率6%计算违约金。 至于原告主张的公告费问题。 因合同未约定债权实现费用的分担问题，故本院对原告主张的公告费，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李红如于本判决生效之日起十日内向原告西安富祥房地产开发有限公司偿还代偿款30525.11元，以及按照年利率6%计算的自2017年10月26日起至实际支付之日止的违约金。 二、驳回原告西安富祥房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费563元、保全费420元（原告已预
摘要
西安富祥房地产开发有限公司与李红如房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初2703号 原告:西安富祥房地产开发有限公司，住所地陕西省西安市浐灞生态区。 法定代表人：董青，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张钰晨，陕西锦路律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨静静，陕西锦路律师事务所律师。 被告：李红如，男，1982年6月25日出生，汉族，住陕西省子长县，西安市浐灞生态区。 原告西安富祥房地产开发有……