装饰装修合同纠纷 （2014）哈民二民终字第226号

高维公司、亿汇达公司签订的《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，合法有效。工程竣工后，双方对工程总造价为8，282，572.89元，亿汇达公司已付工程款6，955，453.14元，所欠工程款1，327，119.75元无异议，本院对欠付工程款事实予以确认。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二项规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”。基于以上规定，亿汇达公司在未组织竣工验收的情况下即进驻使用该工程存在主观过错，且违反了法律、法规的禁止性规定，由此产生的质量责任风险应自行承担。原审中，亿汇达公司虽提出工程外墙铝塑板存在严重色差、室外门打不开、台阶破损、地面装饰砖破损、铝塑板及龙骨变形等质量问题，但未申请对工程质量问题与高维公司施工是否存在因果关系进行司法鉴定，其以行使“先履行抗辩权”为

高维公司、亿汇达公司签订的《建设工程施工合同》是双方真实意思表示，合法有效。工程竣工后，双方对工程总造价为8，282，572.89元，亿汇达公司已付工程款6，955，453.14元，所欠工程款1，327，119.75元无异议，本院对欠付工程款事实予以确认。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二项规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院判 决 书（2014）哈民二民终字第226号黑龙江省哈尔滨市中级人民法院发文稿纸签发：报请：核稿：事由：民事判决书（裁定书）拟稿：曹轶伟民事判决书上诉人（原审被告、反诉原告）哈尔滨亿汇达电气科技发展股份有限公司，住所地哈尔滨市道里区迎宾路集中区鄱阳东路5号。法定代表人韩言广，董事长。委托代理人胡靖宇，黑龙江乐成律师事务所律师。委托代理人龚春刚，黑龙江乐成律师事务所律师。……