定金合同纠纷 （2021）湘02民终1397号

本案系定金合同纠纷。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告签订的《二手房买卖定金合同》中明确约定，被告向原告出售位于醴陵市××市场内的房屋。原告在支付定金后20天内于2020年12月30日支付前支付剩余房款并签订房屋买卖合同。因被告未向原告提供涉案房屋的产权证明，致使合同目的不能实现。现原告明确表示要求解除定金合同，该院予以支持，被告应当双倍返还原告已经支付的定金即36000元，原告主张返还18000元，系其对自身权利的处分，不违反法律规定，该院依法予以准许。原告要求被告赔偿误工费、车费等必要损失，无事实和法律依据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十六条规定，判决如下：一、解除原告袁玉良与被告田山林签订的《二手房买卖定金合同》；二、被告田山林在本判决生效后五日内向原告袁玉良返还定金18000元；三、驳回原告袁玉良的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应

本案系定金合同纠纷。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告签订的《二手房买卖定金合同》中明确约定，被告向原告出售位于醴陵市××市场内的房屋。原告在支付定金后20天内于2020年12月30日支付前支付剩余房款并签订房屋买卖合同。因被告未向原告提供涉案房屋的产权证明，致使合同目的不能实现。现原告明确表示要求解除定金合同，该院予以支持，被告应当双倍返还原告已经支付的定金即36000元，原告主张返还18000元，系其对自身权利的处

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终1397号上诉人（原审被告）：田山林，男，1975年5月1日出生，汉族，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：张秋，湖南瀛启律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：胡放明，湖南瀛启律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：袁玉良，女，1954年12月29日出生，汉族，住湖南省醴陵市。委托诉讼代理人：皮红霞（袁玉良……