房屋买卖合同纠纷 （2018）川07执异181号

本案争议的焦点问题是宁金林、吴金桂、宁全兵、郑艾霖所提异议能否阻却本案执行。根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封涉案房产仍登记在被执行人新程公司名下。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，宁金林、吴金桂、宁全兵、郑艾霖

本案争议的焦点问题是宁金林、吴金桂、宁全兵、郑艾霖所提异议能否阻却本案执行。根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院查封涉案房产仍登记在被执行人新程公司名下。其次，《最高人民法院

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川07执异181号 案外人：宁金林，男，汉族，生于1955年11月15日，住江西省鹰潭市余江县。 委托诉讼代理人:张建华，男，汉族，生于1961年3月28日，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：葛蔓娣，女，汉族，生于1973年4月26日，住四川省广元市利州区。 案外人：吴金桂，女，汉族，生于1956年8月6日，住江西省鹰潭市余江县。 案……