共有纠纷 （2017）渝01民终490号

本案争议的焦点是《江北县农村房屋产权登记卡中》建筑平面图上右上角长11.1米、宽7米的三间房屋及之后改建的灶房和猪圈是杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬的共同财产还是杨六彬的个人财产。本案杨建、杨整、杨朝、杨科认为前述双方对《江北县农村房屋产权登记卡中》中建筑平面图上右上角三间房屋及之后改建的灶房和猪圈是杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬五人的共有财产，其依据为前述房屋产权登记卡中记载的以杨六彬为户主的户上共有6人，即杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬5人和已去世的杨锦，杨六彬修建房屋时所审批的宅基地是以户为单位进行申报，相关部门以户上现有人口划批建房用地，如果是以杨六彬一人的名义申报，则无法获批如此多的建房用地，而且修建争议房屋是由杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬共同出钱出力，因此杨建、杨整、杨朝、杨科对争议房屋应享有产权，但是根据《江北县农村房屋产权登记卡》、1988年12月30日的房产证、2004年7月2日的《集体土地使用证》和2004年9月1日的《房屋产权证书》显示，争议房屋的户主、土地使用者及房屋所有权人均为杨六彬，其作为争议房屋的产权人自然享有房屋拆迁补偿款，即便如杨建、杨整、杨朝、杨科

本案争议的焦点是《江北县农村房屋产权登记卡中》建筑平面图上右上角长11.1米、宽7米的三间房屋及之后改建的灶房和猪圈是杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬的共同财产还是杨六彬的个人财产。本案杨建、杨整、杨朝、杨科认为前述双方对《江北县农村房屋产权登记卡中》中建筑平面图上右上角三间房屋及之后改建的灶房和猪圈是杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬五人的共有财产，其依据为前述房屋产权登记卡中记载的以杨六彬为户主的户上共有6人，即杨建、杨整、杨朝、杨科与杨六彬5人和已去世的杨锦，杨六彬修建房屋时所审批的宅基地是以户为单位进行申报，相关部门以户上现有人口划批建房用地，如果是以杨六彬一人的名义申报，则无法获批如此多的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终490号上诉人（原审原告）：杨建，男，1963年9月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：邬树清，重庆市渝北区洛碛法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：杨整，男，1966年4月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：邬树清，重庆市渝北区洛碛法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：杨朝，男，1968年6月11日出……