房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终3185号

原、被告签订的《××广场商铺委托经营协议书》系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。被告未按协议约定向原告支付涉案××广场B××层××号商铺2016年9月至2017年5月的租金共计10953元（该租金按税后金额每月1217元计算）。被告辩称其于2017年1月20日通过手机短信通知原告自2017年1月1日起不再经营，认为原被告双方签订的《××广场商铺委托经营协议书》已解除，被告仅愿意按照税后租金每月1217元支付原告2016年9月至2016年12月租金4868元，但原告称并未收到被告的短信通知，且双方合同中并未约定单方解除权，被告单方面提出解除合同，不具有法定或约定的解除合同的情形。本院认为原告陈述有理，对被告的辩解意见，本院不予采纳。原告要求被告支付2016年9月至2017年5月的租金人民币10953元（按税后金额每月1217元支付租金）及利息，有事实和法律依据，依法应予支持。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州中财置业有限

原、被告签订的《××广场商铺委托经营协议书》系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。被告未按协议约定向原告支付涉案××广场B××层××号商铺2016年9月至2017年5月的租金共计10953元（该租金按税后金额每月1217元计算）。被告辩称其于2017年1月20日通过手机短信通知原告自2017年1月1日起不再经营，认为原被告双方签订的《××广场商铺委托经营协议书》已解除，被告仅愿意按照税后租金每月1217元支付原告2016年9月至2016年12月租金4868元，但原告称并未收到被告的短信通知，且双方合同中并未约定单方解除权，被告单方面提出解除合同，不

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终3185号上诉人(原审被告)：惠州中财置业有限公司，住所地：惠阳区淡水镇石坑邨18号。法定代表人：刘洪民，总经理。委托诉讼代理人：蒋静波，法务经理，系公司员工。委托诉讼代理人：黄锡裕，法务专员，系公司员工。被上诉人(原审原告)：张军燕，女，汉族，1973年6月9日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。上诉人惠州中财置业有限公司（以下简称中财……