土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）博中民二终字第74号

原告与被告签订的《土地承包合同》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，属于有效合同。庭审中，原告认为被告在该承包土地上种植树木和玉米与1993年被告给原告出具的《申请报告》中，要将该土地用于种植果树及养殖的情况不符为由，要求解除合同。因该《申请报告》属于要约，不具有合同的效力，在双方签订的《土地承包合同》中没有约定该土地的使用性质，被告的种植行为不属于改变土地的用途。合同中没有约定承包费的交纳方式和时间。2012年被告一次性交纳了前13年的承包费，不违反合同规定。该行为没有造成合同目的不能实现的严重后果。且原、被告之间的土地承包还有30年，被告及家人对土地作了大量的投入，解除合同不利于农业生产的稳定。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回原告温泉县哈日布呼镇滚祖呼村村民委员会诉讼请求。本案受理费50元，减半收取25元，由原告温泉县哈日布呼镇滚祖呼村村民委员会承担。宣判后，上诉人温泉县哈日布呼镇滚祖呼村村民委员会不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、原审法院将杨立奎承包合同时递交的申请书认定为合同要约而不具有合同效力，明显属于认定法律关系错误。被上诉人

原告与被告签订的《土地承包合同》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，属于有效合同。庭审中，原告认为被告在该承包土地上种植树木和玉米与1993年被告给原告出具的《申请报告》中，要将该土地用于种植果树及养殖的情况不符为由，要求解除合同。因该《申请报告》属于要约，不具有合同的效力，在双方签订的《土地承包合同》中没有约定该土地的使用性质，被告的种植行为不属于改变土地的用途。合同中没有约定承包费的交纳方式和时间。2012年被告一次性交纳了前13年的承包费，不违反合同规定。该行为没有造成合同目的不能实现的严重后果。且原、被告之间的土地承包还有30年，被告及家人对土地作了大量的投入，解除合同不利于

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）博中民二终字第74号上诉人（原审原告）：温泉县哈日布呼镇滚祖呼村村民委员会。法定代表人：张慧芳，该村民委员会主任。委托代理人：康国军，新疆振博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨立奎。委托代理人：周燕飞，新疆亚桥律师事务所律师。上诉人温泉县哈日布呼镇滚祖呼村村民委员会因与被上诉人杨立奎土地承包经营权转包合同纠纷一案,不……