案外人执行异议之诉 （2019）苏05民初340号

本案中，首先，卢赛君与江苏白杨湾公司早在2017年5月18日就签订《昆山市商品房购销合同》，系在本院查封之前。结合江苏白杨湾公司向卢赛君出具了购房发票，卢赛君向江苏白杨湾公司支付房款、契税、维修基金等费用，物业公司收取物业管理费的收据，涉案房屋租赁的情况以及卢赛君的银行流水及相应凭证等证据，证实卢赛君在本院查封之前已签订合法有效的商品房购销合同，支付全部价款并合法占有该不动产、等事实予以认定。其次，卢赛君陈述双方约定的办理过户登记时间为2017年9月，并于2018年8月27日自行向不动产登记部门申请办理过户登记手续并缴纳相应税费，而本院查封时间为2018年10月，结合本案相关事实，卢赛君主张未办理过户登记的原因不在于其一方而在于江苏白杨湾公司可以成立，涉案房屋非因买受人自身原因未办理过户登记。原告深国际公司对上述事实不认可，但未能提供任何反驳证据，故本院不予支持。综上，本案执行标的符合中止执行的条件，原告深国际公司请求恢复执行的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

本案中，首先，卢赛君与江苏白杨湾公司早在2017年5月18日就签订《昆山市商品房购销合同》，系在本院查封之前。结合江苏白杨湾公司向卢赛君出具了购房发票，卢赛君向江苏白杨湾公司支付房款、契税、维修基金等费用，物业公司收取物业管理费的收据，涉案房屋租赁的情况以及卢赛君的银行流水及相应凭证等证据，证实卢赛君在本院查封之前已签订合法有效的商品房购销合同，支付全部价款并合法占有该不动产、等事实予以认定。其次，卢赛君陈述双方约定的办理过户登记时间为2017年9月，并于2018年8月27日自行向不动产登记部门申请办理过户登记手续并缴纳相应税费，而本院查封时间为2018年10月，结合本案相关事实，卢赛君主张未

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民初340号原告（申请保全人）：昆山深国际综合物流港发展有限公司，住所地江苏省昆山市陆家镇金阳东路333号2号房204室。法定代表人：林江，该公司总经理。委托诉讼代理人：赖经纬，广东君言律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘园园，广东君言律师事务所律师。被告（案外人）：卢赛君，男，1977年2月16日出生，汉族，住昆山市。第三人（被保全人）：……